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2018-07-18 来源: 钟涓羡

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如今很多刚结婚的男女其实多半都是没有钱购买一套房产的,这种情况下,就只有家里父母出资购房了不过现实中有可能是一方父母出资购房,也有可能是双方父母出资购房,若日后离婚的话,在不同的情况下,这个房产要怎么分才好呢?我们一起在下文中进行了解吧

父母出资购房离婚要怎么分

一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠予,与子女结婚之后的配偶无关

这种情况下该房屋或出资属于婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割

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但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠予,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。vns416.com

二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠予,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割vns416.com

但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠予一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠予方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割

需要强调指出的是父母“明确表示”的时间问题这个“明确表示”,最好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证vns416.com如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同,很有可能不被法院采纳

三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付

这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理vns416.com子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担

相关法律条文:

《婚姻法》司法解释(三)第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外vns416.com

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现实中,父母出资购房的情况其实也区分为很多种的,而针对不同的情况,那么实际的处理结果肯定也是不一样的vns416.com当然,也有因为房产的分割产生纠纷,这时建议当事人可以委托专业的律师来帮助进行处理,才能更好的维护自身合法权益


延伸阅读:

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

各种情况下离婚房产怎么分割

2017年离婚后房子怎么分配vns416.com

银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。当然,也有因为房产的分割产生纠纷,这时建议当事人可以委托专业的律师来帮助进行处理,才能更好的维护自身合法权益。二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠予,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。这种情况下该房屋或出资属于婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。当然,也有因为房产的分割产生纠纷,这时建议当事人可以委托专业的律师来帮助进行处理,才能更好的维护自身合法权益。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。

    1. 诉讼离婚时间一般是多久

    不服一审法院判决上诉的,一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。(二)第二阶段:答辩阶段1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩;2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。

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    (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。在双方条件相同的情况下应照顾女方。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。可以看出,法院在对夫妻财产进行判决的时候,一般会秉着夫妻财产共同分割的原则。

    3. 无牌无证交通事故责任认定标准是什么?

    下面律师365的小编就为大家总结归纳一下无牌无证交通事故责任认定问题。无牌无证驾驶在一定程度上不利于道路交通安全。故当事人具有交通违法行为如无证驾驶,但不是导致交通事故形成原因的,其交通违法行为依据相关法律法规处罚,不认定当事人的过错责任。无牌无证交通事故责任认定的有关问题如上所述。

    4. 民政局办理离婚时间

    民政局离婚办理时间:民政局上班时间为周一至周五(法定节日除外)上午8:00-12:00,下午3:00-6:00,【离婚程序】一、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查,对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证,并注销结婚证,当事人取得离婚证,即解除夫妻关系。

    5. 高速收费站员工职务犯罪的内容是怎么样的?

    在公职人员的选拔、业绩评估和考察、权力违法的遏制以及权力受腐败行为侵害的救助等方面,尚未建立起严密的权利参与和保障制度。工作机制和管理方式尚待完善少数基层领导对干部职务违纪违法导致的各种问题认识模糊,加之受难免论、难管论的影响,行动上自然对干部失察、失管、失控。

    6. 在我国婚姻法小孩抚养费吗

    婚姻法当中规定,在夫妻双方离婚以后,直接抚养孩子的那一方是有权利要求另一方给孩子进行抚养费的。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。例外情况可以延长或缩短给付期限。例外情况可以延长或缩短给付期限。离婚后,不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。就变更抚养费数额不能达成协议的,可以提起变更抚养费数额之诉。

    7. 离婚协议书要和男方一起写吗?

      第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:  (一)未达成离婚协议的;  (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;  (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。  离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

    8. 按规定离婚房产如何冻结?

    二、财产保全的具体程序1、申请。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。人民法院接受申请人的申请后,对诉前财产保全,须在48小时内作出裁定;对诉讼财产保全,情况紧急,也须在48小时内作出裁定。

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